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京城国际备用网下载 - 华润万象天地·九悦涉嫌违规!诱导买房人将2房砸墙改3房

  发布日期:   2020-01-04 10:17:58    

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京城国际备用网下载,来源:财联社

“城北燕子矶的万象天地·九悦即将开盘,我们看中偏小户型的房子,置业顾问介绍说98㎡户型自行设计砸墙改造之后2房可以变成3房,这种房子背后有没有暗藏的风险?”

接到粉丝求助之后,近日,编辑前往项目现场进行调查。

现场调查:置业顾问建议买房人砸墙改造

据悉,万象天地为华润置地、华发股份联合开发的城市综合体项目,包括商业、公寓、住宅、写字楼、酒店等产品。其中万象天地·九悦为该项目的住宅组团。

据置业顾问介绍,万象天地·九悦最快将于年底首开约500余套房源,精装修交付,面积98—159㎡,现在已经可以提交购房证明做意向登记了。

在介绍户型时,置业顾问坦言:“98㎡户型图上标注的是2房,但是这个户型其实是3房。”

万象天地·九悦98㎡户型图

当买房人表示疑惑时,置业顾问解释道,在首开的98、124㎡户型中都有北向阳台(上图中红框标注的区域)的设计,北向阳台的墙买房人可以砸掉,这样较小的多功能间与北阳台相连,可以将这个区域改造成一个大房间来使用。

万象天地·九悦124㎡户型图

在参观样板间时,置业顾问直言,“这面墙很薄,一推就倒了,砸墙改造后的房间很明亮。”

万象天地·九悦样板间北向阳台区域实景图

当买房人提出对于私自砸墙改造风险的担忧时,置业顾问表示,可以改造,没有问题的,“你想这个房间你又不用多花钱买,送你一半的面积,值好几万呢。”

官方回应:开发商诱导改造涉嫌违规

对于买房人担心的问题,南京市规划和自然资源局曾对媒体表示,超出规划范围内的改造行为都涉嫌违规。

编辑联系了江苏省住房和城乡建设厅房地产市场监管处,相关工作人员表示,开发商诱导建议买房人自行砸墙改造涉嫌违规,私自把阳台改造成房间的做法如果被举报,相关部门一经确认,将进行查处,勒令整改拆除、恢复原状。

同时,编辑也联系了南京消协房地产委委员、江苏同大律师事务所陶然律师,陶律师表示,有明确证据证明开发商承诺或诱导可以改造的,而实际上该改造不符合相关规定甚至被拆除的,开发商可能会承担相应责任。

对此,业内人士建议买房人,面对开发商所谓的“可扩展空间”、“附加面积”、“赠送面积”等等特殊户型设计作为优势卖点的项目需要提高警惕。

值得注意的是,今年8月《南京市房屋使用安全投诉处理管理办法》正式实行,对于未经许可拆改墙体结构等违规行为,鼓励投诉人实名举报。南京市规划和自然资源局相关负责人也曾公开表示,私自改造存在诸多安全隐患,还有被强拆的风险。

对于万象天地·九悦相关问题的后续发展,我们也将持续关注。

文章来源:财联社地产南京